കഡാസ്റ്ററിലെ ഡാറ്റ

El criterio de multifinalidad en el catastro es muy cuestionable, la razón no es su utilidad sino también la sostenibilidad de los datos.  Si hiciéramos un ejercicio extremo (ഒപ്പം കാപ്പൺ കോഴി :)), podría ser que “todos” los datos son útiles tarde o temprano, pero para fines prácticos, muchos de esos datos son un peso a la sostenibilidad, en el mediano plazo sería descartada su captura o actualización.  Cuando alguien desea hacer un catastro “ബഹുവർണ്ണപശ്ചാത്തലം", ഇതുപോലുള്ള കാര്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ സ്വയം ചോദിക്കണം:

ആരാണ് ഡാറ്റ പരിശോധിക്കുക?
ഏത് അളവിലുള്ള കൃത്യതയാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്?
ആരാണ് ഡാറ്റ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നത്?
എത്രത്തോളം അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യും?

Es posible identificar que no todos los datos de la ficha catastral son “necesarios” en el inmediato, sino algunos de uso general que “otros” (no el catastro) podrían consultar pero nunca actualizar.  A estos datos les podríamos llamar multifinalitarios de uso general. También hay datos que el catastro no podría actualizar, no porque no pueda sino porque se vuelven insostenibles o hay otra institución con mejores condiciones (o intereses), si bien estos datos son necesarios, desde el momento que su actualización no depende del catastro, deben considerarse secundarios o de uso específico.  En la medida que se minimice los datos “no necesarios” y se siga uno de los principios que la iniciativa INSPIRE ha recuperado, que reza que la información debe capturarse solamente una vez en campo, el manejo de datos será más sostenible.

മുനിസിപ്പൽ കാഡസ്ട്രെ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ്, നാഷണൽ കാഡസ്ട്രെ, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി, പ്ലാനിംഗ് ഓഫീസുകൾ തുടങ്ങിയ സ്ഥാപനങ്ങളുമായുള്ള ബന്ധത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഡാറ്റ വേർതിരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രസകരമായ മാർഗം. ഓരോ രാജ്യത്തിന്റെയും നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച് ഇവയിൽ ഭൂരിഭാഗവും മാറുന്നു, പക്ഷേ കാഡസ്ട്രെ "വസ്തുതകൾ" രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നുവെന്നും "ചെയ്യാത്ത" ഏതൊരു വശവും മറ്റൊരു സംഭവത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാകുമെന്നും ഓർത്തിരിക്കുന്ന ഡാറ്റ വേർതിരിക്കുന്നതും ഓർമിക്കേണ്ടതാണ്. ഫീൽഡ്, പിന്നീടുള്ള പ്രക്രിയകൾ.

ലെമ്മൻ വിവരങ്ങൾ വേർതിരിക്കുന്നു, കാഡസ്ട്രെയുടെ മൂന്ന് പ്രധാന വ്യക്തികളിൽ നിന്ന്: ഒബ്ജക്റ്റ്, വിഷയം, വലത്.  Para fines educativos hemos llamado ആഘാതവും ഇടപാടുകളും ബന്ധത്തിന്റെ കണക്കുകളിലേക്ക്, (സാധാരണയായി പോസ്റ്റ്-ക്യാപ്‌ചർ വിശകലനം വഴി ലഭിച്ച ഡാറ്റ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു) അതിനാൽ വ്യായാമവും ഓർമ്മിക്കാൻ എളുപ്പമാണ്:

Derecho (വിഷയവും വസ്തുവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം)
Afectaciones (വസ്തുവും വലതും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം)
Tറാൻസാക്ഷനുകൾ (വിഷയവും വലതും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം)
Objeto (പ്രോപ്പർട്ടി)
Sവിഷയം (വ്യക്തികൾ, സ്വാഭാവികമോ നിയമപരമോ)

ഒബ്ജക്റ്റ് വിഷയം വലത് cat2

വിഷയം വലത് കാഡസ്ട്രെ ഒബ്ജക്റ്റ്, esta es la representación de la realidad registrable a nivel de mapas o documentos.  Aquí aparecen entonces:

  • പ്ലോട്ട്, ഉപ-പ്ലോട്ട്, ഒന്നിലധികം പ്ലോട്ട്, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്ലോട്ട്, സേവന പ്ലോട്ട് (കോണ്ടോമിനിയത്തിൽ പങ്കിട്ടത്) എന്നിവയായിരിക്കാം, പക്ഷേ ചട്ടം പോലെ ഡാറ്റയുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച ജ്യാമിതി ഉണ്ട്. കൃത്യത എന്നത് കാഡസ്ട്രിയുടെ പ്രസക്തിയുടെയും ദീർഘകാല ദർശനത്തിന്റെയും ചോദ്യമാണ്.
  • La edificación, que puede incluir la construcción, instalaciones fijas, mejoras e incluso los bienes no georeferenciados.  En el caso rural, será también las mejoras permanentes como cultivos.
  • ഈ തലത്തിൽ ചരക്കുകൾ ഒരു ജിയോഫറൻസ് ചെയ്യാത്ത പ്രമാണത്തിന്റെ (ഒരു സത്യവാങ്മൂലം പോലുള്ളവ), ഒരു പോയിന്റായി (സമയനിഷ്ഠ കാഡസ്ട്രെ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ട് വാചകം പോലുള്ളവ), സ്പാഗെട്ടി (ജിയോ ഡാറ്റാബേസ് സംയോജനമില്ലാത്ത സിഎഡി മാപ്പുകൾ പോലെ) ആയിരിക്കാം.

വിഷയം വലത് കാഡസ്ട്രെ വിഷയം, ഇതാണ് ആളുകളുടെ പ്രാതിനിധ്യം, മാത്രമല്ല സ്വാഭാവിക വ്യക്തികളായിരിക്കാം, സ്വാഭാവികമല്ല (നിയമപരമായത് പോലുള്ളവ) കൂടാതെ ഗ്രൂപ്പിംഗുകളും ഉണ്ടാകാം.

 

നിയമം, esta es la relación entre las personas (sujetos) y los bienes (objetos).  Aquí pueden estar incluidos no solo los derechos reales legalmente registrados sino también los de hecho, pero que reflejan una vinculación de tenencia, posesión o derecho de traspaso.

വിഷയം വലത് കാഡസ്ട്രെആശങ്കകൾ, son acciones que afectan de forma atributiva o restrictiva el derecho al uso, dominio, habitación, usufructo o traspaso del objeto.  Se parece bastante al derecho, pero es una ampliación de esto que los sistemas de registro terminan dando muchos nombres (como nota marginal) por no ser su competencia, o al menos no അതിന്റെ കൃത്യത.  Esto puede ser una referencia documental, pero en general parten de una coincidencia espacial que afecta la parcela, sea por derecho público o privado; como por ejemplo:

  • ഒരു ഉയർന്ന വോൾട്ടേജ് ലൈൻ, അത് ഉപയോഗത്തെയോ മുറിയെയോ നിയന്ത്രിക്കുന്നു, പക്ഷേ ഡൊമെയ്ൻ അല്ല
  • ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പൊതുപാതയിലായിരിക്കുമ്പോൾ, നിരവധി കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ഒരു ഭൂഗർഭ ട്രെയിൻ 3D കാഡസ്ട്രെയിലും പ്രയോഗിക്കുന്നു.
  • കിണറുകളുടെ കുറവ് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സംവിധാനം, ഇത് വെള്ളം വേർതിരിച്ചെടുക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂഗർഭ ഉപയോഗം നിയന്ത്രിക്കുന്നു.
  • വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് വിധേയമായ ഒരു പ്രദേശം, ഒരു സംരക്ഷിത പ്രദേശം, ശരിയായ വഴി മുതലായവ.

സാധാരണയായി ആഘാതങ്ങൾ ക്ഷണികമാണ് അല്ലെങ്കിൽ കാലക്രമേണ അതിന്റെ പ്രഭാവം മാറ്റാൻ കഴിയും; ഉദാഹരണത്തിന്:

Una parcela puede estar dentro de una naturaleza jurídica ejidal; para fines de titulación, el ejido define quien emite el certificado de dominio, pero una vez registrada se puede tratar como privada a pesar de estar dentro de una naturaleza ejidal.  No cambió la región de afectación sino el efecto.

ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ് വിഭജനം നടത്താൻ സ്വാധീനങ്ങൾ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല; ഉദാഹരണത്തിന്:

ഒരു പാർസലിനെ ഒരു നഗര അതിർത്തി ഭാഗികമായി ബാധിച്ചേക്കാം, അത് അതിന്റെ ഭാഗിക ഉപയോഗം നിയന്ത്രിക്കുന്നു, പക്ഷേ വേർതിരിക്കൽ ആവശ്യമില്ല; ആരാണ് ഇത് അകത്തും പുറത്തും ലൈസൻസ് നൽകേണ്ടതെന്ന് നഗര പരിധി ബാധിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

പ്രത്യേക നിർബന്ധിത ഭരണകൂടത്തിനകത്ത് ഇല്ലാത്തപ്പോൾ ബാധിച്ചവ "വസ്തുതകൾ" ആണ്; ഉദാഹരണത്തിന്:

Una parcela que está parcialmente dentro de una servidumbre vial o área protegida.  El catastro dice “está así”, pero es pertinencia de otra institución decidir la acción para fines de regularización.

വിഷയം വലത് കാഡസ്ട്രെഇടപാടുകൾ, son acciones realizadas sobre el derecho adquirido.  Esto pueden ser: la mensura, construcción, actualización, traspaso o avalúo.

Las transacciones deben ser objeto de captura y actualización por parte de las entidades correspondientes por ley.  Para poner un
ഉദാഹരണം:

വിലയിരുത്തൽ no es un hecho, sino una transacción sobre un inmueble, que se hace en determinado momento, con un método y que será válido en tanto no haya una actualización de ese avalúo.  Pero no es pertinencia del catastro (como dato general) el avalúo, sino una transacción para fines comerciales o tributarios.  Significa, que es un dato, de uso fiscal o para estudios de plusvalía; su actualización debe ser responsabilidad de otro departamento, aún con consignación al catastro.

__________________________________________

വിഷയം വലത് കാഡസ്ട്രെ Para cerrar parcialmente el tema sobre el que volveremos luego, podemos definir que los datos “multifinalitarios de uso general” deben reducirse al mínimo bajo la competencia del catastro, y debe buscarse que se separen de los “multifinalitarios de uso específico”.  Siempre y cuando se llenen los requisitos mínimos de los അടിസ്ഥാന സമീപനങ്ങൾ കാഡസ്ട്രിയുടെ: ധന, സാമൂഹിക സാമ്പത്തിക, നിയമ, ഭൂവിനിയോഗം.

2 Replies to “Los datos en el catastro”

  1. Interesante artículo, en este periodo de apertura de todo, toda la información debería estar al alcance de todos y bien integrada, que desaparezca la competitividad por los datos,, aún falta algún tiempo para ello…

ഒരു മറുപടി നൽകുക

നിങ്ങളുടെ ഇമെയിൽ വിലാസം പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു ചെയ്യില്ല.

സ്പാം കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഈ സൈറ്റ് Akismet ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായ ഡാറ്റ പ്രോസസ്സുചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെയെന്നറിയുക.